Посвідчення договорів відчуження нерухомого майна

ПОСВІДЧЕННЯ ДОГОВОРІВ ВІДЧУЖЕННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА

1. ЗА УЧАСТЮ ФІЗИЧНИХ ОСІБ
•    Паспорти, ідентифікаційні коди відчужувача та набувача.
•    Документ, що підтверджує право власності на майно (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу,  дарування тощо).
•    Довідка-характеристика Бюро технічної інвентаризації (якщо документ, що підтверджує право власності на майно, був отриманий до 2003 року).
•    Довідка РЕУ (виконкому сільської ради, комітету самоорганізації населення, ОСББ) про осіб, зареєстрованих у відчужуваному будинку (квартирі).
•    Для відчужувача (у разі наявності неповнолітніх дітей): довідка РЕУ (виконкому сільської ради, комітету самоорганізації населення, ОСББ) з місця реєстрації неповнолітніх дітей.
•    Звіт про оцінку майна, термін дії звіту – 6 місяців від дати проведення оцінки.
•    Документ про правовий режим земельної ділянки, на якій розташований відчужуваний будинок (договір оренди, витяг із Державного земельного кадастру з зазначенням форми власності, адреси, площі та кадастрового номера земельної ділянки). Видається Держземагентством України за місцем розташування відчужуваного майна.
•    Якщо сума розрахунку між фізичними особами за договором купівлі-продажу перевищує 150 000 гривень: документ банка на підтвердження факту, що сторонами дотримано вимогу про проведення розрахунків у безготівковій формі.
•    Для відчужувача: нотаріально засвідчена згода чоловіка (дружини) на відчуження, якщо майно було придбане в період перебування в зареєстрованому шлюбі.
•    Для набувача (для купівлі-продажу): нотаріально засвідчена згода чоловіка (дружини) на купівлю, якщо покупець перебуває в зареєстрованому шлюбі.

2. ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ:
•    Засвідчені копії паспортів, ідентифікаційних кодів відчужувача та набувача.
•    Нотаріально посвідчені довіреності з повноваженнями на укладення договору.
•    Паспорти, ідентифікаційні коди представників відчужувача та/або набувача.
•    Документ, що підтверджує право власності на майно (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу,  дарування тощо).
•    Довідка-характеристика Бюро технічної інвентаризації (якщо документ, що підтверджує право власності на майно, був отриманий до 2003 року).
•    Довідка РЕУ (виконкому сільської ради, комітету самоорганізації населення, ОСББ) про осіб, зареєстрованих у відчужуваному будинку (квартирі).
•    Для відчужувача (у разі наявності неповнолітніх дітей): довідка РЕУ (виконкому сільської ради, комітету самоорганізації населення, ОСББ) з місця реєстрації неповнолітніх дітей.
•    Звіт про оцінку майна, термін дії звіту – 6 місяців від дати проведення оцінки.
•    Документ про правовий режим земельної ділянки, на якій розташований відчужуваний будинок (договір оренди, витяг із Державного земельного кадастру з зазначенням форми власності, адреси, площі та кадастрового номера земельної ділянки). Видається Держземагентством України за місцем розташування відчужуваного майна.
•    Якщо сума розрахунку між фізичними особами за договором купівлі-продажу перевищує 150 000 гривень: документ банка на підтвердження факту, що сторонами дотримано вимогу про проведення розрахунків у безготівковій формі.
•    Для відчужувача: нотаріально засвідчена згода чоловіка (дружини) на відчуження, якщо майно було придбане в період перебування в зареєстрованому шлюбі.
•    Для набувача (для купівлі-продажу): нотаріально засвідчена згода чоловіка (дружини) на купівлю, якщо покупець перебуває в зареєстрованому шлюбі.

3. ЗА УЧАСТЮ МАЛОЛІТНІХ ДІТЕЙ (ДО 14 РОКІВ)
•    Паспорт, ідентифікаційний код особи, яка укладає договір від імені малолітньої дитини (батько або мати).
•    Свідоцтво про народження дитини, ідентифікаційний код.
•    Рішення служби у справах дітей за місцем реєстрації малолітньої дитини про згоду на укладення відповідного договору.
•    Нотаріально засвідчена заява батька (матері) дитини про згоду на укладення батьком (матір'ю) договору від імені малолітньої дитини.
•    Документ, що підтверджує право власності на майно (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу,  дарування тощо).
•    Довідка-характеристика Бюро технічної інвентаризації (якщо документ, що підтверджує право власності на майно, був отриманий до 2003 року).
•    Довідка РЕУ (виконкому сільської ради, комітету самоорганізації населення, ОСББ) про осіб, зареєстрованих у відчужуваному будинку (квартирі).
•    Звіт про оцінку майна, термін дії звіту – 6 місяців від дати проведення оцінки.
•    Документ про правовий режим земельної ділянки, на якій розташований відчужуваний будинок (договір оренди, витяг із Державного земельного кадастру з зазначенням форми власності, адреси, площі та кадастрового номера земельної ділянки). Видається Держземагентством України за місцем розташування відчужуваного майна.
•    Якщо сума розрахунку між фізичними особами за договором купівлі-продажу перевищує 150 000 гривень: документ банка на підтвердження факту, що сторонами дотримано вимогу про проведення розрахунків у безготівковій формі.

4. ЗА УЧАСТЮ НЕПОВНОЛІТНІХ ДІТЕЙ (ВІД 14 ДО 18 РОКІВ)
•    Паспорт (у разі досягнення 16 років), ідентифікаційний код неповнолітнього.
•    Свідоцтво про народження неповнолітнього.
•    Рішення служби у справах дітей за місцем реєстрації неповнолітньої особи про згоду на підписання нею відповідного договору.
•    Нотаріально засвідчена заява батьків на підписання неповнолітньою особою відповідного договору.
•    Документ, що підтверджує право власності на майно (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу,  дарування тощо).
•    Довідка-характеристика Бюро технічної інвентаризації (якщо документ, що підтверджує право власності на майно, був отриманий до 2003 року).
•    Довідка РЕУ (виконкому сільської ради, комітету самоорганізації населення, ОСББ) про осіб, зареєстрованих у відчужуваному будинку (квартирі).
•    Звіт про оцінку майна, термін дії звіту – 6 місяців від дати проведення оцінки.
•    Документ про правовий режим земельної ділянки, на якій розташований відчужуваний будинок (договір оренди, витяг із Державного земельного кадастру з зазначенням форми власності, адреси, площі та кадастрового номера земельної ділянки). Видається Держземагентством України за місцем розташування відчужуваного майна.
•    Якщо сума розрахунку між фізичними особами за договором купівлі-продажу перевищує 150 000 гривень: документ банка на підтвердження факту, що сторонами дотримано вимогу про проведення розрахунків у безготівковій формі.

5. ЗА УЧАСТЮ ЮРИДИЧНИХ ОСІБ
•    Статут юридичної особи.
•    Витяг із Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.
•    Документ, що підтверджує повноваження представника юридичної особи.
•    Протокол вищого органу юридичної особи-відчужувача про відчуження.
•    Протокол вищого органу юридичної особи – рішення юридичної особи-набувача про купівлю.
•    Довідка юридичної особи-відчужувача про балансову вартість відчужуваного майна.
•    Довідка про банківські реквізити відчужувача.
•    Довідка про банківські реквізити набувача.
•    Печатка юридичної особи-відчужувача.
•    Печатка юридичної особи-набувача.
•    Паспорт та ідентифікаційний код представника юридичної особи-відчужувача.
•    Паспорт та ідентифікаційний код представника юридичної особи-набувача (покупця).
•    Документ, що підтверджує право власності на майно (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування тощо).
•    Довідка-характеристика Бюро технічної інвентаризації (якщо документ, що підтверджує право власності на майно, був отриманий до 2003 року).
•    Довідка РЕУ (виконкому сільської ради, комітету самоорганізації населення, ОСББ) про осіб, зареєстрованих у відчужуваному будинку (квартирі).
•    Документ про правовий режим земельної ділянки, на якій розташований відчужуваний будинок (договір оренди, витяг із Державного земельного кадастру з зазначенням форми власності, адреси, площі та кадастрового номера земельної ділянки). Видається Держземагентством України за місцем розташування відчужуваного майна.