Молодые семьи и одинокие молодые люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут воспользоваться программами "Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству". Сейчас действуют 3 программы, с помощью которых можно приобрести жилье.
Программа №1: Льготное долгосрочное кредитование
Программа льготного долгосрочного кредитования молодежи предлагает выгодные условия: участникам нужно заплатить первый взнос в размере 6% от стоимости жилья. Сумма займа при этом разбивается на 30 лет. Это максимальный срок, на который можно разделить выплату, он зависит от даты достижения пенсионного возраста участником программы. Так, например, если вам 33 года, то кредит выдадут на 27 лет и дальше по аналогии. Выплачивать кредит можно раз в месяц, квартал или погасить досрочно.
Для бездетных участников дополнительно ежегодно нужно платить 3% от остатка кредита. Если в семье есть один ребенок, этот процент не начисляют. Если в семье два ребенка, тело займа уменьшат на 25%, трое и более детей – тело уменьшат на 50%.
Чтобы стать участником программы, нужно встать на квартирный учет и обратиться в Центр предоставления административных услуг. По условиям программы, на одного человека должно приходиться не более 7 м² жилой площади. Также участник должен быть не старше 36 лет, иметь черкасскую регистрацию и не быть собственником любого жилья. Кроме того, предстоит доказать свою платежеспособность – нужно, чтобы доход в месяц на несколько тысяч превышал прожиточный минимум для всех членов семьи. Сегодня прожиточный минимум – 1762 грн. Соответственно, для семьи из трех человек сумма дохода должна быть не менее 5286 грн.
В 2015 году программой воспользовались 7 человек из Черкасс, в 2016 году – два, в 2017 году – три. В программе есть некоторые "подводные камни". Например, застройщик ставит цену 12 500 грн за квадратный метр, а Фонд предоставляет кредит на среднюю стоимость жилья, которую определяет приказ Минрегиона. Это 10991 грн за квадратный метр. Разницу в 1509 грн за квадратный метр участник программы должен сразу оплатить застройщику самостоятельно.
Еще один аспект – вы можете очень долго ждать ответа. На сегодня в очереди стоит 141 молодая семья. Даже в случае положительного ответа на льготное кредитование, скорее всего, заселиться в новую квартиру сразу не получится, потому что займ выдается на инвестирование в строительство.
Программа №2: Кредитование за счет уставного капитала
Еще одна программа для молодежи – программа молодежного кредитования за счет уставного капитала фонда, которую также реализует Черкасское региональное управление "Держмолодьжитла". Кредит на строительство жилья предоставляется молодым семьям, неполным семьям и одиноким молодым людям, не достигшим 36 лет.
Для этой программы также нужно состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, быть зарегистрированным в Черкассах или Черкасской области, и иметь среднемесячный доход, достаточный для погашения кредита. Кредит выдается до 30 лет, но не более чем до достижения заемщиком пенсионного возраста. Его также можно погасить досрочно.
Эта программа имеет процентную ставку по кредиту – 14,1% годовых. Эта цифра не меняется на протяжении срока кредитования. Первый взнос составляет не менее 10% стоимости жилья. Размер кредита определяется исходя из нормативной площади (21 м² общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 10,5 м² на семью), стоимости строительства жилья по ценам, действующим на момент заключения кредитного договора, без учета аванса заемщика.
Программа №3: Государственная программа "Доступное жилье"
Программу "Доступное жилье" возобновили в 2017 году. На ее реализацию в 2018 году выделили 100 млн грн на всю Украину, хотя в проекте бюджета было предложено выделить миллиард гривен.
Суть этой программы – государство помогает в приобретении нового жилья:
- 30% стоимости строительства или приобретения доступного жилья платит государство;
- 50% стоимости строительства (приобретения) доступного жилья для граждан, на которых распространяется действие Закона Украины "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты";
- 50% стоимости строительства (приобретения) доступного жилья или льготного ипотечного жилищного кредита для граждан, на которых распространяется действие Закона Украины "Об обеспечении прав и свобод внутренне перемещенных лиц".
В трех программах участвуют только объекты строительства, которые прошли аккредитацию. В Черкассах это три дома:
- ул. Гоголя, 302;
- ул. Героев Днепра, 7/1;
- ул. Нарбутовской, 239.
Подробнее об условиях программ и объекты можно узнать в Черкасском региональном управлении Государственного специализированного финансового учреждения "Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству". Он расположен по адресу: Черкассы, ул. Максима Зализняка, 10, оф. 412. Телефон организации: (0472) 33-73-05.