Черкассы продолжают активно развиваться, в том числе и в контексте рынка жилья. За последние годы все больше новостроек появляются в разных районах города.
Сколько нового жилья появилось в Черкассах
По данным Главного управления статистики в Черкасской области, в областном центре в течение января-сентября 2017 года приняли в эксплуатацию более 56 тысяч квадратных метров жилья. Общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в многоквартирных домах – 44610 квадратных метров в 10 зданиях.
Какие квартиры предлагают клиентам черкасские застройщики
На законодательном уровне в Украине не закреплено четкой классификации квартир, но на рынке существует условное разделение на четыре класса в зависимости от “престижности”, расположения, строительных и технических характеристик жилья: эконом, комфорт, бизнес и премиум.
Квартиры эконом-класса расположены в периферийных районах города, иногда не имеют вблизи удобной транспортной развязки, учебных заведений, детсадов и объектов торговли. Параметры таких квартир чаще всего отвечают лишь минимальным требованиям для проживания, прописанным в законодательстве.
Квартиры комфорт-класса дороже. Дом может быть огражден по периметру, часто устанавливают домофоны. В Черкассах такие квартиры расположены в районах, приближенных к центру и в удобных местах спальных районов, где уже есть развитая инфраструктура.
Квартиры бизнес-класса удобные и большие. Их площадь может достигать 100 квадратных метров. Они имеют улучшенную планировку, с просторными комнатами и кухнями от 10-12 квадратных метров. Жилые комплексы расположены в престижных районах, с хорошей транспортной развязкой, имеют обустроенный паркинг и двор.
Жилье элит-класса – самое дорогое. Такие квартиры имеют площадь от 120 квадратных метров. Жилые комплексы максимально ориентированы на комфорт, безопасность и роскошь. Выбирая место под застройку, девелопер сразу обращает внимание на наличие свободного места под паркинг. Такие дома всегда обнесены забором, имеют пропускную систему и охрану, а также достаточное количество парковочных мест или закрытых паркингов. Обычно над оформлением двора работает ландшафтный дизайнер. В домах класса элит никогда нет торговых и офисных площадей на первых этажах.
Первичный рынок жилья имеет ряд преимуществ
Планировки квартир в новостройках более современные, чем в старых домах. Коммуникации в таких квартирах новые, поэтому трубы и проводка будут служить хозяевам квартиры гораздо дольше. Также в новостройках в основном расширена площадь кухни, ванной комнаты и балконов. В то же время квартира в новостройке требует больших капиталовложений, прежде чем будет готова к заселению. Владельцам таких квартир нужно быть готовыми к тому, что некоторое время придется жить без соседей, ведь новый дом заселяется постепенно.
По состоянию на март 2018 года, минимальная цена на однокомнатную квартиру в новостройке – 307 тысяч грн, двухкомнатную – 389 тысяч грн, трехкомнатную – 618 тысяч грн. Средняя цена – 516 тысяч грн, 804 тысячи грн, 1 134 тысячи грн за одно-, двух- и трехкомнатную квартиру соответственно.
Самая дешевая средняя цена за квадратный метр жилья в новостройке сейчас в Юго-Западном районе города – около 7500 грн. Дороже стоит квадрат жилья в центре и на Мытнице – в районе 11-12 тысяч грн.
Сегодня на рынке жилья в Черкассах продают квартиры в таких жилых комплексах: "Семейный Люкс", "Новый Парковый", ЖК "Перлина Дніпра", "Dream Town", "ForRest", "Второй Парковый", "Гармония", "Графский","Аврора-Сити","River Sky". Кроме ЖК, приобрести новенькую квартиру можно у ведущего застройщика Черкащины ЧП "Надия". Сейчас компания предлагает жилье в новостройках в разных районах города: ул. Гоголя, 251, ул. Благовестная, 210, ул. Грушевского, 110, ул. Новопречистенська, 55, ул. Казацкая, 9/1, ул. Героев Днепра, 7/1, ул. Тараскова, 5, ул. Королева, 20/1, ул. Нарбутовская, 239. Мы собрали информацию по самым интересным предложениям.