Реализация прав: как взять долгосрочный льготный молодежный кредит на жилье

По уровню обеспеченности собственным жильем Украина занимает последнее место в Европе. Государство в свое время почти отказолась от предоставления бесплатного жилья, но созданы эффективные механизмы для решения этой проблемы. На сегодня актуальной является масштабная реализация программ льготного кредитования семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

И хотя действуют эти программы уже не первый год, и далеко не все, кто имеют право на участие в них, знают о том, как этим правом воспользоваться.

Разбираемся, какие условия участия граждан в программе.

Кто имеет право на получение кредита

Долгосрочный льготный молодежный кредит на строительство жилья предоставляется молодым семьям, в которых муж и жена не достигли 36 лет, неполным семьям, в которых мать (или отец) в возрасте до 36 лет имеет несовершеннолетнего ребенка (детей), одиноким молодым гражданам в возрасте до 36 лет. Нужно состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, быть зарегистрированным в г. Черкассы или Черкасской области, иметь среднемесячный доход, достаточный для погашения кредита.

На какой срок предоставляется кредит

Кредит предоставляется сроком до 30 лет, но не более, чем до достижения заемщиком 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Кредит можно погасить досрочно.

Размер процентной ставки по кредиту

Процентная ставка по кредиту – 14,1% годовых, которая является неизменной в течение срока кредитования.

Расчет размера кредита

Размер кредита на строительство жилья определяется исходя из нормативной площади, которая составляет 21 кв.м общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 10,5 кв.м на семью, стоимости строительства жилья по ценам, действующим на время заключения кредитного договора, без учета аванса заемщика. Заемщик с целью предоставления кредита вносит аванс в размере не менее чем 10% предусмотренной стоимости строительства жилья. Расчетная стоимость одного квадратного метра жилья определяется согласно экспертной оценке. Для расчета размера кредита стоимость 1 кв.метра общей площади жилья определяется по опосредованной стоимости, которая по состоянию на февраль 2018 года составляет 10601 грн. В случае превышения нормативной площади заемщик оплачивает стоимость сверхнормативной площади жилья за счет собственных средств.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению на получение кредита

Справка о пребывании на квартирном учете всех членов семьи (оригинал); справка о составе семьи (оригинал); оригиналы и копии паспортов совершеннолетних членов семьи; оригиналы и копии справок о присвоении идентификационного номера; оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка (детей); оригинал и копия свидетельства о браке; справка с места работы с указанием занимаемой должности, времени пребывания на такой должности и размером заработной платы в течение 6 месяцев (с пометкой "задержки в выплате зарплаты за последние 6 месяцев отсутствуют); выписка из трудовой книжки о месте работы за последние 3 года; документы,подтверждающие другие доходы Заемщика (при наличии дохода не по основному месту работы), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату, заверенная налоговой инспекцией; согласие супруги (других членов семьи) на передачу в залог имущественных прав на жилье (нотариально удостоверенное) или их присутствие при заключении договора залога имущественных прав/залога квартиры. Для СПД – финансовая отчетность, утвержденная налоговой инспекцией; выписка или извлечение из ЕГР юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований.

Объекты, которые принимают участие в программе молодежного жилищного кредитования

Предоставление кредитов в соответствии с программой предлагается в:

• 15-этажном кирпичном жилом доме по адресу г. Черкассы, ул. Героев Днепра, 7/1. Есть свободные квартиры: двухкомнатные площадью 69-72 кв. м, трехкомнатные площадью 90-92 кв.м. Стоимость 1 кв.м 11000-11500 грн.;
• 10-этажном кирпичном жилом доме по адресу г. Черкассы, ул. Нарбутовская, 239. Есть свободные квартиры: однокомнатные площадью 37-48 кв.м, двухкомнатные площадью 56-60 кв. м. Стоимость 1 кв.м 9300-9500 грн.

Подробную информацию об указанных жилых домах вы можете получить по адресу г. Черкассы, ул. Дашковича, 27, тел. (0472)54-02-64, 0673254064, 0932938250, ЧП "Надия" и на сайте http://nadiyabud.com.

Требования к месту регистрации граждан

Приобрести квартиры по программе кредитования в вышеуказанных новостройках могут граждане, которые зарегистрированы и состоят на квартирном учете как в г. Черкассы, так и в населенных пунктах Черкасской области.

Куда обратиться

Более Подробную информацию по этой и других программах можно получить в консультационном центре Государственного специализированного финансового учреждения "Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству" по адресу г. Черкассы, ул. Максима Зализняка, 10 оф. 412, или по тел. (0472)33-73-05.